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据大公报报导，现时在香港㓥房租务管制下，仍有业主或地产代理存在违法行为，滥收租户水电费的情况依然十分常见。条例也有强制性条款，指明业主有义务维修单位的排水渠、喉管、电线、窗户等，惟当㓥房出现相关问题时，大部分仍未获任何出租人处理。

Idy通过地产代理租住深水埗一间㓥房，对方无主动解释租务管制条例及调整安排，“我都唔知业主是谁，从未见过。”她的租金与水电费都是交给地产代理，水电费由地产代理计算，每度电收费1.8元，租金则包含水费。“我见其他人都系每度电1.2元左右，地产却说‘商业用电就系咁收费’。她早前被加租400元，月租增至5500元。“我是单亲妈妈，要照顾小朋友，担心惹麻烦，所以唔敢投诉，唯有等找到地方再搬。”

Judy亦是透过地产代理租住㓥房，面积约180平方呎，月租6000元。地产代理无提过租务管制条例，电费是每度电1.5元，水费是每立方13元，早前被加租500元，“出租人话加就加”。她说，居住环境差，厕所漏水，通知出租者但未获处理，“家中其他地方出现问题，都是自己出钱维修。”